法律分析：首先要明确的一点，是小区配套的停车场还是额外利用公共范围规划的停车位？如果是额外规划的停车位，隶属业主所有物业公司无权对外出租如果是小区配套的停车场，那么停车场产权通常是开发商所有，开发商委托物业管理公司管理并分成，在需要了本小区租户的使用后，物业公司确实有权对外出租。需注意以上一点，首先需要本小区租户优先使用。
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你好，需要根据物业合同确定