针对您提出的契税计算及减免问题，契税是二手房交易中买家需缴纳的主要税费之一，其计算方式为房款的1.5%。根据《契税暂行条例》第三条，契税税率为3%-5%，但具体税率可能因地区、房屋性质等因素有所不同，1.5%是常见的适用税率。至于减免情况，根据《契税暂行条例》第六条，国家机关、事业单位等特定主体转移土地、房屋用于办公等用途时，可能享受契税减免，但普通住宅交易一般不享受此类减免。此外，部分地方政府可能出台针对首次购房或特定人群的契税优惠政策，具体情况需咨询当地税务部门。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
从法律角度，买方在缴纳二手房交易税费时需注意以下几点：一、确保税费计算准确无误，避免被多收或少收税费；二、了解并遵守当地税务部门关于税费缴纳的规定和流程，确保按时足额缴纳；三、保留好所有税费缴纳凭证，以备后续办理房屋过户等手续时使用；四、关注当地是否有针对二手房交易的税费优惠政策，确保自身权益不受损害。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
若购买的二手房为满五唯一的住房，对买方而言，主要影响在于可能享受到契税的减免。满五唯一指的是房屋产权证取得时间满五年，且为卖方家庭唯一住房。在此情况下，根据部分地区的政策，买方缴纳的契税可能有所降低，但具体降低幅度及是否适用需依据当地税务部门的规定。此外，满五唯一的房屋对卖家而言，可能免缴增值税和个人所得税，但这与买方税费无直接关系。