房屋租赁到期承租人不退房，房东有权采取法律措施。依据《中华人民共和国合同法》等相关法律，租赁期满承租人应退房，不退可视为违约。若不及时处理，可能导致房东权益受损，如租金损失、房屋被非法占用等。
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承租人拒不退房，常见处理方式有协商、敦促和起诉。应先尝试与承租人协商，协商不成可邀请单位或居委会敦促，仍无效则依据租赁合同通过法律途径起诉，以维护自身权益。
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承租人拒不退房，可如此处理：1. 协商：首先与承租人沟通，了解其不退原因，尝试达成和解。2. 敦促：若协商无果，可邀请双方单位或居委会介入，敦促承租人退房。3. 起诉：若敦促仍无效，根据租赁合同中的约定，向法院提起诉讼，要求承租人承担违约责任并退房。