拖欠房租应协商解决或诉诸法律。依据《合同法》，出租人有权要求承租人在合理期限内交租，否则可解除合同。长期拖欠可能导致法律纠纷及财产损失。
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解决拖欠房租常采取协商、诉讼或解除合同。应先尝试友好协商；协商无果时，可向法院起诉以维护权益；或考虑解除租赁合同，避免损失扩大。
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拖欠房租需解决。操作如下：1. 协商，与租客沟通，明确交租期限；2. 诉讼，准备租赁合同等证据，向法院提起诉讼；3. 解除合同，依据合同规定，通知租客解除合同并追讨欠款。