分手后房产按产权登记分割，出资方有权获折价补偿。依据《物权法》等规定，房产归属以登记为准，未登记方出资的，应由登记方给予补偿。不及时处理可能导致双方权益受损，影响财产分割的公平性。
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常见处理方式为协议分割或诉讼分割。双方可先尝试协商，达成一致后签订协议；协商不成时，可向法院提起诉讼，由法院依法判决。选择方式时应考虑效率与公平性。
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分手后房产分割需协商或诉讼。1.协商：双方友好沟通，确定房产归属及补偿方式，签订书面协议。2.诉讼：若协商不成，收集出资证据，向法院起诉，由法院根据《物权法》等判决归属及补偿。操作时需确保证据充分，以维护自身权益。