买二手房不交首付一般不能办贷款。从法律角度看，首付是购房者支付能力和信用度的重要体现，也是银行评估贷款风险的关键因素。如果购房者不交首付，银行会认为其支付能力不足或信用度不高，从而拒绝贷款申请。当银行拒绝贷款或要求极高利率时，表明问题比较严重，应及时寻求专业人士的帮助。**分析说明**：在二手房交易中，首付是购房者向卖家支付的购房款项的一部分，通常占总房款的一定比例。银行在审核贷款申请时，会重点考察购房者的首付支付情况，以此作为判断其支付能力和信用度的重要依据。如果购房者无法支付首付，银行可能会认为其缺乏足够的支付能力或信用度不高，从而拒绝贷款申请或提高贷款利率以降低风险。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
处理方式：从法律角度看，买二手房不交首付而想办贷款的问题，常见的处理方式包括与卖家协商、寻求银行贷款政策支持以及通过法律途径解决。选择不同处理方式时，应综合考虑个人支付能力、卖家意愿、银行贷款政策以及法律后果等因素。如果个人支付能力有限，可以尝试与卖家协商降低首付比例或延长付款期限；如果卖家不同意，可以寻求银行贷款政策支持或咨询专业律师了解法律后果和解决方案。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
具体操作：1. **与卖家协商**：在双方签订房屋买卖合同前，购房者可以与卖家协商降低首付比例或延长付款期限。如果卖家同意，双方可以修改合同条款并重新签订。2. **寻求银行贷款政策支持**：购房者可以了解银行针对二手房贷款的最新政策，如首付比例、贷款利率等。如果符合政策要求，可以向银行提交贷款申请，并提供必要的证明材料以证明自己的支付能力和信用度。3. **通过法律途径解决**：如果与卖家协商无果且银行贷款申请被拒，购房者可以寻求专业律师的帮助，了解自己的法律权益和解决方案。律师可以根据具体情况提供法律意见和诉讼代理服务，帮助购房者维护自己的合法权益。在处理买二手房不交首付而想办贷款的问题时，购房者应保持冷静和理性，充分了解自己的法律权益和解决方案，并积极与卖家和银行进行沟通协商。