吴亮律师
首次设立业主委员会无需开发商直接参与。依据相关法规,只要满足一定条件,如建筑面积达到规定比例等,即可召开业主大会选举业主委员会。《物业管理条例》等规定了业主委员会成立的相关要求,未提及需开发商参与。不及时成立可能影响小区自治管理及业主权益。
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首次设立业主委员会的常见处理方式包括:发起筹备组、征集业主意见、召开业主大会、选举产生业主委员会。应确保满足成立条件,如建筑面积达标等;广泛征集业主意见,确保民主参与;按照法定程序召开首次业主大会,进行选举并公布结果。选择处理方式时,需根据小区实际情况和业主需求,确保合法合规。
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首次设立业主委员会,操作如下:1.确认是否满足成立条件,如建筑面积达到开发商规划面积的五十以上等。2.成立筹备组,开始征集业主意见,准备相关文件。3.召开首次业主大会,确保到会业主超过一半,进行选举。4.公布选举结果,完善《业主公约》等文件,报批并备案。