原则上讲，夫妇中的任何一人独立进行房地产抵押通常都是无效的行为。当婚姻关系仍然持续时，若该房地产属于夫妻双方共有的财产，那么其中一方如未经过对方的明确许可而私自进行抵押，这无疑将对另一方的法定权益造成潜在的侵害。然而，倘若该房地产仅为某一方的私人财产，那么他/她独自进行的抵押行为通常被视为有效。
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夫妻中的一个人偷偷地把家里的房子用来抵押贷款了的话，这种行为其实不太靠谱。为啥？因为在咱们结婚那个时间段里，不管这个房子是你和你老公、老婆两人买的还是他或她自己掏钱买的，只要是属于你们俩共有的财产，那就不能随便一个人背着另一个去抵押贷款这可是会伤害到另一半的利益。但是，如果这个房子是其中一个人自己花钱买的，那他或她自己去抵押贷款就是可以的。
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一般来说，夫妻中的任一方单独抵押房产属于无效行为。若房产为夫妻共有财产，则未经对方同意擅自抵押会侵害另一方权益；反之，若房产为单方个人财产，则其单独抵押有效。
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夫妻两个人中，要是有一个偷偷把房子给押了，那基本上就是无效的。话说在咱俩还没离婚或者分居啥的时候，房子既然是咱们共同拥有的财产，那么如果你私自把它拿来抵押，可能就会对我造成损失对不起我的权益。但是假如说这屋子是你自己买的，或者其他情况下是你自己的私人财产，那你自己去抵押的话，应该还是可以的。