您提到未成年人签订的租房合同可能无效的情况，根据《民法典》第十九条，十六周岁以下的未成年人签订的租房合同，未经监护人同意或追认，合同无效。若合同无效，您可能需要承担因合同无效给对方造成的损失，如租金、押金等费用的返还，以及可能的违约赔偿责任。但具体责任划分需根据实际情况和合同约定来判断。
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从法律角度，保护自己的权益应做到：1.确认合同是否有效，根据未成年人年龄和民事行为能力判断；2.若合同有效且想解除，应与房东协商并保留协商证据；3.若协商不成，可咨询律师或法律机构，通过法律途径解决争议；4.注意保存与租房相关的所有证据，如合同、支付记录等，以备不时之需。
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若未成年人签订的租房合同有效，但您现在不想租了，处理方式如下：1.与房东协商解除合同，可能需承担违约责任，如支付违约金；2.若合同中有转租条款，可考虑转租给他人；3.查看合同中是否有提前解除合同的特殊规定，如满足条件可解除合同。请根据实际情况选择合适的方式。